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16.10.2025

ifo Institut / EconPol Europe | H�here Gewerbesteuern belasten Immobilieneigent�mer

Pascal Zamorski, ifo Forscher

Investmentfonds.de | M�nchen, 16. Oktober 2025 � Die Lasten lokaler Gewerbesteuern landen in erheblichem Umfang bei den Eigent�mern von Immobilien. Dies zeigt eine neue Studie des ifo Instituts und EconPol Europe. Eigent�mer von Grundst�cken tragen etwa 26 Prozent der Steuerlasten. Unternehmer schultern zeitweise einen Gro�teil der Lasten, �bertragen diese dann aber zu Teilen. �Nach einer lokalen Steuererh�hung, passen Unternehmen ihre Produktionsentscheidungen an und verlagern damit einen Teil der Belastung auf andere Akteure, vor allem die Immobilienbesitzer�, sagt Koautor Pascal Zamorski.

Laut der Studie bremsen h�here Gewerbesteuern das Wachstum der Immobilienpreise sp�rbar. Eine Erh�hung des Steuersatzes um einen Prozentpunkt f�hrt dazu, dass die Preise f�r Gewerbeimmobilien innerhalb von vier Jahren im Schnitt rund 3 Prozent niedriger liegen. Auch die Preise f�r Wohnimmobilien entwickeln sich um 1 bis 2 Prozent schw�cher. L�hne fallen um etwa 0,7 Prozent geringer aus. �Die Gewerbesteuer belastet vor allem Unternehmer und Immobilieneigent�mer. Die starken Preisanpassungen weisen jedoch auch auf die betr�chtlichen Effizienzkosten von Unternehmenssteuern hin. Diese entstehen beispielweise durch eine verringerte Investitionst�tigkeit oder durch eine Standortverlagerung�, sagt ifo-Forscher David Gstrein, Koautor der Studie.

Die Studie basiert auf mehr als 35 Millionen Immobilienanzeigen und �ber 17.000 kommunalen Gewerbesteuerreformen zwischen 2008 und 2019. Durch die Verkn�pfung von Steuer�nderungen mit den Immobilienm�rkten k�nnen Forscher beobachten, wie lokale Gewerbesteuererh�hungen wirken. Dar�ber hinaus erfassen die Daten Ver�nderungen in Unternehmensgewinnen und Arbeitnehmerl�hnen.

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Quelle: Investmentfonds.de

Disclaimer: Diese Meldung ist keine Empfehlung zu einer Fondsanlage und keine individuelle Anlageberatung. Vor jeder Geldanlage in Fonds sollte man sich über Chancen und Risiken beraten und aufklären lassen. Der Wert von Anlagen sowie die mit ihnen erzielten Erträge können sowohl sinken als auch steigen. Unter Umständen erhalten Sie Ihren Anlagebetrag nicht in voller Höhe zurück. Die in diesem Kommentar enthaltenen Informationen stellen weder eine Anlageempfehlung noch ein Angebot oder eine Aufforderung zum Handel mit Anteilen an Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar.

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